原標(biāo)題：住建部《2019年安全生產(chǎn)工作要點(diǎn)》，將督促物業(yè)加強(qiáng)消防設(shè)施維保工作！

近日，住建部印發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2019年安全生產(chǎn)工作要點(diǎn)》，在加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋安全管理要求中，明確要求：“加強(qiáng)房屋使用安全管理。指導(dǎo)房屋產(chǎn)權(quán)人和管理單位加強(qiáng)對(duì)房屋公共通道、公共活動(dòng)場所、地下室等重點(diǎn)部位的管理，督促受委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)消防、電梯等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。”

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結(jié)合2017年10月29日國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》第三條：“國務(wù)院公安部門對(duì)全國的消防工作實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府公安機(jī)關(guān)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的消防工作實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上人民政府其他有關(guān)部門按照管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全的要求，在各自職責(zé)范圍內(nèi)依法依規(guī)做好本行業(yè)、本系統(tǒng)的消防安全工作?！?/p>

由此可以理解：

1、按照《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》的要求，住建部門將對(duì)本行業(yè)內(nèi)建筑進(jìn)行消防安全管理，即各個(gè)行業(yè)管各個(gè)行業(yè)的消防安全；并非住建部門要接手消防安全日常監(jiān)督管理。

2、和之前的6月30日前，消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收職責(zé)移交住建部，是兩回事！

3、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2019年安全生產(chǎn)工作要點(diǎn)》中提到的消防監(jiān)督是對(duì)建筑行業(yè)內(nèi)的消防安全監(jiān)督，只是在體現(xiàn)《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》的要求。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定：“國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?！庇纱丝梢岳斫猓何飿I(yè)服務(wù)公司由建設(shè)部直接管轄。

《消防法》規(guī)定：“住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。”可以知道：住宅小區(qū)的消防安全防范由物業(yè)提供。

一層一層下來，根據(jù)《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》的要求，以及新的消防改革動(dòng)向，以后住建部門將督促物業(yè)加強(qiáng)對(duì)住宅小區(qū)的日常消防安全管理。就像文物部門管理自己下屬文物建筑消防，這也是消防責(zé)任制后倒逼的效果。
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